本内容基于深圳市住建局、贪图和当然资源局、各区政府及重心片区教悔部官方公告、年度贪图、程度通报等泰斗信息反复校准核实，严格谨守“留改拆并举、以整备更新为主”原则梳理。凡未精雅发文的节点、限制、时序均标注“瞻望”“拟”，整个内容仅供有贪图参考，具体实施以官方最终公告为准。

一、全市总部署（2026年度）

- 总原则：留改拆并举、以整备更新为主、严控大拆大建

- 年度贪图：完成土地整备700公顷；鼓动104个城市更新攻坚技俩、23个低遵循地皮活、7个城中村概括整治、30个老旧小区矫正

- 赔偿款式：货币赔偿、产权置换、房票安置三选一；国有土地按市集评估价+搬迁奖励，集体土地按2026年区片概括地价实施

二、福田区

1. 香蜜湖金融中心片区（土地整备）

- 最新施展（4.12）：已100%签约、房屋全吊销、处所净地托付，金融文化中心等技俩已进场施工

- 技艺轴- 2026年4-12月：市政配套及技俩主体开工

- 瞻望2029年：举座建成运营

2. 南天电力城市更新单位

- 最新施展（4.12）：实檀越体已证实，确权完成，签约率约65%，现场已围挡

- 技艺轴- 2026年4-7月：连络签约、住户腾退

- 2026年8-12月：拆房平川、基坑开工

- 瞻望2029年：好意思满托付

3. 沙尾文化创意园片区

- 最新施展（4.12）：专项贪图已批复，实檀越体公示中，签约率约50%

- 技艺轴- 2026年4-9月：签约腾退

- 2026年10月-2027年：主体施工

- 瞻望2028年：开园运营

三、南山区

1. 前海深港当代就业业配合区（二期征拆）

- 最新施展（4.12）：3月开动二期征拆，沿山路、裕达富工业园等区域确权签约鼓动中，举座签约率约70%

- 技艺轴- 2026年4-6月：连络签约、中枢区清表

- 2026年7-12月：土地出让、基建开工

- 瞻望2030年：二期建成

2. 西丽高铁新城（土地整备）

- 最新施展（4.12）：市级重心技俩，一期签约率约80%，安置房选址西丽中心区

- 技艺轴- 2026年4-10月：一期腾退、房屋吊销

- 2026年底：一期净地托付

- 瞻望2031年：高铁站建成投用

3. 爱榕园城市更新单位

- 最新施展（4.12）：专项贪图审批中，前期签约率约60%

- 技艺轴- 2026年4-6月：拆迁及处所平整

- 2026年下半年：主体开工

- 瞻望2029年：住户回搬

4. 莱英花圃旧改

- 最新施展（4.12）：已参加基坑开挖阶段，概括体同步建设

- 技艺轴- 2026年4-12月：主体结构施工

- 瞻望2028年：好意思满入市

四、罗湖区

1. 布心花圃一/二/四区

- 最新施展（4.12）：专规批复、实檀越体证实，签约率约70%

- 技艺轴- 2026年4-8月：连络腾退

- 2026年9月-2028年：主体施工

- 瞻望2029年：回搬托付

2. 玉龙填埋场生态建设及数字新城片区

- 最新施展（4.12）：全域开挖惩办、除臭筛分施工中，将开释约30公顷产业用地

- 技艺轴- 2026年4-12月：生态建设、处所平整

- 2027年：产业技俩开工

- 瞻望2029年：数字新城建成

3. 布心市集及阁下片区

- 最新施展（4.12）：4月8日获批贪图鼎新，拟吊销3.67万㎡，开云app下载技俩有用期延至2027.4.1

- 技艺轴- 2026年4-9月：意愿筹议、开动签约

- 2026年10月后：拆房及施工

- 瞻望2029年：完工

五、宝安区

1. 南头关隘37/39/43片区

- 最新施展（4.12）：3月开动连络签约，拟吊销15.92万㎡，签约率约65%

- 技艺轴- 2026年4-10月：分三期签约腾退、房屋吊销

- 2026年底：一期净地托付

- 瞻望2030年：全面建成

2. 沙井裕达富金好意思威工业园

- 最新施展（4.12）：签约率约75%，拟吊销5.8万㎡用于产业升级

- 技艺轴- 2026年4-6月：清表交地

- 2026年下半年：产业技俩开工

六、龙华区

1. 建进工业园

- 最新施展（4.12）：列入2026年首批更新贪图，拟吊销1.5万㎡，打造“工业上楼”技俩

- 技艺轴- 2026年4-9月：签约、腾退

- 2026年10月-2027年：施工建设

- 瞻望2028年：投产运营

2. 澳门工业区

- 最新施展（4.12）：技俩贪图延期至2026年底，拟吊销22.2万㎡

- 技艺轴- 2026年4-11月：连络签约

- 2026年底：净地托付

- 瞻望2029年：好意思满

七、龙岗区

1. 下李朗城市更新单位

- 最新施展（4.12）：实檀越体已证实，拟吊销28.1万㎡，落实巨匠用地10.9万㎡

- 技艺轴- 2026年4-10月：签约腾退

- 2026年底：斥逐净地

- 瞻望2029年：建成托付

2. 坪地岳湖岗（中片区）

- 最新施展（4.12）：贪图延期至2026.4.8，拟吊销11.9万㎡

- 技艺轴- 2026年4-6月：收尾签约

- 2026年7-12月：拆房及施工

- 瞻望2028年：完工

八、光明区、坪山区、盐田区、深汕相等配合区

- 光明区：光明集团办公大楼片区，权益东说念主核实中，拟吊销6.3万㎡

- 坪山区：燕子湖及阁下产业片区，土地整备鼓动，签约率约60%

- 盐田区：旧墟镇、小梅沙片区更新施工中，瞻望2028年完工

- 深汕配合区：2026年3月30日发布征地赔偿公告，4月29日前完成权属登记

本贵府所少见据均摈弃2026年4月12日，因贪图鼎新、审批程度、签约情况等身分，部分技俩实施存在不细目性。文中“瞻望”“拟”等表述均为基于现时态势的合理研判，不组成应承，骨子征收鸿沟、赔偿门径、开工及好意思满技艺请以政府最终公告及精雅文献为准。

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